関 智 之 建 築 設 計 事 務 所
|
ＦＥＥ
|
設計料について 設計料の内訳 ・基本設計料 建物の根幹となる設計です。 ・設計図書作成料 建物全体から詳細まで、設計図書を作成します。 ・構造、設備設計料 建物の骨組みとなる構造、設備の設計です。 ・建築確認申請料 法的な建築の許可を取得する作業です。 ・現場監理料 工事中の現場チェックや施工者とのやり取りをします。
ざっと、これらが設計料の内訳です。 どんな建物でも、１件の建物を建てるには膨大な作業と責任が 必要になります。 イコール、それだけの設計料が必要になる訳です。 設計料を安く抑えるには しかし、設計料は各内訳の合計金額ではなく、工事費に対する割合が 基準となり、総額が決定されます。 一戸建ての住宅で１０％、共同住宅で４％程度が標準とされています。 つまり、２０００万円の家を建てようと思えば、工事費の他に２００万円の 設計料が必要になる訳です。 いくらこだわりの家を建てたい！人や、予算には余裕のある人でも、 はたしてどれだけの人がこれだけの設計料を払えるでしょうか？ かと言って、ハウスメーカーや工務店の設計では少し物足りない方も おられるでしょう。 では、設計料を安く抑える方法なんてあるのでしょうか？ 方法はあります。 建物は１件１件、さまざまな条件やご要望が異なるため、それらによりますが、 弊所では、設計料を工事費の５％〜としています。 詳しくお話をお伺いして、一律に工事費の何％というのではなく、建主様の ニーズに応じて、少しでも安く抑えられるよう、設計料を提案します。 もちろん、安かろう悪かろうということではありません。 できる限り、作業に時間は掛けます。 少しでも興味を持って頂いた方は、お気軽にお問い合わせ下さい。
設計料が発生するのは まずは話をさせて頂いた後に、簡単な提案をします。 その案を気に入ってもらい、設計料が合意すれば契約となり、より詳細な 作業や打合せに入ります。
費用が発生するのは、この契約時点からです。
また、契約に至るまでの作業量や、契約時期がずれる場合などによっては、 費用が発生する場合があります。 その場合は、事前にお伝えします。 |
関 智 之 建築設計事務所